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搞懂施工索赔重难点,通过建筑实务太简单!

  

     索赔是建筑实务每年必考的一个知识点,经常结合进度一起进行考查,重在考查考生对索赔原则的理解和掌握。

 
    今天小编就为大家把索赔好好捋顺总结一下:
 
    一、索赔成立总原则
 
    1.工期索赔:非承包方原因且超过总时差。
 
    2.费用索赔:非承包方原因且非不可抗力。
 
    二、与索赔相关的常见情景
 
    1.不利的气候条件(关键词:恰逢雨季、连续降雨)
 
    工期和费用索赔不成立,这是一个有经验的承包商在签订合同时能够预见的。
 
    2.不可抗力(关键词:罕见、百年一遇、近几年最大)
 
    按照不可抗力来处理:工期顺延、费用自理、第三方伤亡损失由发包方承担。
 
    3.隐蔽验收后重新检验
 
    承包人覆盖工程隐蔽部位后,发包人或监理人对质量有疑问的,可要求承包人对已覆盖的部位进行钻孔探测或揭开重新检查,承包人应遵照执行,并在检查后重新覆盖恢复原状。
 
    经检查证明工程质量符合合同要求的,由发包人承担由此增加的费用和(或)延误的工期,并支付承包人合理的利润;经检查证明工程质量不符合合同要求的,由此增加的费用和(或)延误的工期由承包人承担。
 
    【注意】此规定内容可以在案例中将改错和索赔同时进行考查。
 
    4.与计算相结合
 
    索赔有时候除了考查索赔原则外,还可能会附带考查一些简单的造价计算。要求考生不仅能够判断索赔是否成立,还要能够计算出具体索赔的时间和费用。
 
    索赔是建筑实务案例题每年必考的一个点,经常和进度结合起来进行考查,索赔是否成立的原则大家必须牢牢掌握!
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