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工程经济高频考点,考前要抓紧哦!

  

 知识点:施工索赔

【考频指数】★★★★

【经典例题】

1.某工程在施工过程中,因不可抗力造成在建工程损失16万元。承包方受伤人员医药费4万元,施工机具损失6万元,施工人员窝工费2万元,工程清理修复费4万元。承包人及时向项目监理机构索赔申请,并附有相关证明材料。则发包人应批准的补偿金额为()万元。

A.20

B.22

C.24

D.32

2.承包人可以索赔的分部分项工程量清单费用中的人工费,包括()。

A.特殊恶劣气候导致的人员窝工费

B.功效降低的窝工费

C.设计变更导致的停工损失

D.承包人自有设备的折旧费

E.完成额外工作增加的人工费

【答案解析】

例题一

【答案】A

【解析】本题考查的是不可抗力。不可抗力造成损失的处理原则是“各自损失,各自承担”。于是,承包人可以索赔的费用=16+4=20万元。

例题二

【答案】BCE

【解析】本题考查的是施工索赔。承包人可以索赔的分部分项工程量清单费用(包括人工费、材料费、机械费),一定是非承包人责任+额外或超支部分。在选项中,A(特殊恶劣气候导致的人员窝工费)只索赔工期;D属于机械设备赔偿的范畴,不予考虑。

 

【考点精讲】

1.索赔及其成立条件

索赔是指合同一方因为非自身原因遭受损失,并向对方提出赔偿的行为。

索赔事件成立,必须满足以下三个要素:正当的索赔理由;有效的索赔证据;在合同约定的时间内提出。

2.索赔的程序(“28天”原则)

(1)承包人应在知道或应当知道索赔事件发生后28天内,向发包人提交索赔意向通知书,说明发生索赔事件的事由。承包人逾期未发出索赔意向通知书的,丧失索赔的权利。

(2)承包人应在发出索赔意向通知书后28天内,向发包人正式提交索赔通知书。索赔通知书应详细说明索赔理由和要求,并应附必要的记录和证明材料。

(3)索赔事件具有连续影响的,承包人应继续提交延续索赔通知,说明连续影响的实际情况和记录。

(4)在索赔事件影响结束后的28天内,承包人应向发包人提交最终索赔通知书,说明最终索赔要求,并应附必要的记录和证明材料。

3.索赔费用的组成

可以给予承包人索赔的费用,一定同时满足非承包人原因,且有费用损失的条件。

(1)分部分项工程量清单费用

①人工费。增加工作内容的人工费应按照计日工费计算,而停工损失费和工作效率降低的损失费按窝工费计算,窝工费的标准双方应在合同中约定。

②设备费。因窝工引起的设备费索赔,当施工机械属于施工企业自有时,按照机械折旧费计算索赔费用;当施工机械是施工企业从外部租赁时,索赔费用的标准按照设备租赁费计算。

③材料费。包括索赔事件引起的材料用量增加、材料价格大幅度上涨、非承包人原因造成的工期延误而引起的材料价格上涨和材料超期存储费用。

④利润。对工程范围、工作内容变更等引起的索赔,承包人可按原报价单中的利润百分率计算利润。

⑤迟延付款利息。发包人未按约定时间进行付款的,应按约定利率支付迟延付款的利息。

(2)措施项目费用

因工程量清单漏项或工程变更造成措施项目费发生变化时:已有的措施项目,执行原组价方法;没有的措施项目,由承包人提出、发包人确认。

(3)其他项目费

人工费、材料费等,按合同约定计算。

(4)规费与税金

工程内容的变更或增加,承包人可以索赔相应的规费与税金。

根据《标准施工招标文件》中通用条款的规定,可以合理补偿承包人的条款包括工期、费用和利润。但是,在具体执行时,发包人不情愿、必须控制给予承包人索赔。例如,只有非承包人的原因,导致关键线路上的关键工作超过时差,才能批准工期延长;只有纯属发包人原因,才可能给予利润补偿(对于工程暂停,由于利润已经包含在综合单价中,工作没有取消,不予利润补偿)。

【速记点评】

施工索赔程序以“28天”原则记忆,索赔费用的计算是重点考查内容,必须掌握各种费用的如何计算。

知识点:工程计量

【考频指数】★★★★

【经典例题】

1.根据“计价规范”的规定,单价合同工程计量的下列结果中,有效的是()。

A.发包人在收到承包人报告后第14天进行的计量

B.发包人提前36个小时通知承包人,承包人未参加情况下单独进行的计量

C.发包人收到承包人提出的认为计量有误的书面意见后第10天进行的计量

D.发包人提前12个小时通知承包人,并进行的计量

2.某工程基础底板的设计厚度为1.5米,施工单位施工厚度为1.6米,在计量、支付时,对于多做的工程量应当()。

A.不予计量

B.予以计量

C.计量一半

D.由业主与施工单位协商处理

【答案解析】

例题一

【答案】B

【解析】本题考查的是单价合同工程计量的程序、原则。“7天内”、“提前24小时通知”属于时限,违反承担相应的后果。而且,发包人提前36小时通知承包人代表,在承包人未参加情况下单独进行的计量(B),结果有效。

例题二

【答案】A

【解析】本题考查的是工程计量的原则。承包人应当按图施工,发包人应当按图计量。对于超过图纸且对发包人有利的部分,不予计量;对于超过图纸又对发包人不利时,可认定为质量不合格。

【考点精讲】

1.工程计量的原则和依据

工程计量的原则,包括:(1)合同约定的方法;(2)履行合同、实际完成的工程量;(3)不符合合同规定的工程,承包人超出施工图纸范围或承包人原因造成返工的工程量,不予计量;(4)清单漏项、偏差,据实调整、正确计量。

工程计量的依据,包括:(1)质量合格证书;(2)《计量规范》和技术规范;(3)设计图纸。

2.单价合同计量的程序

(1)承包人应按合同专用条款约定的时间,向发包人提交已完工程量的报告;

(2)发包人接到报告后7天内按设计图纸核实已完工程量,并应在计量前24小时通知承包人,承包人应为计量提供条件并派人参加核实;

(3)计量结果的确认(可能发生的情况):承包人收到通知后不参加计量,计量结果正确、有效;发包人不按约定时间通知承包人,致使承包人不能参加计量,计量结果无效;发包人未在约定时间内未进行计量,则承包人报告中所列工程量视为已被确认;承包人不同意计量结果,应在收到计量结果通知后7天内提出书面意见,发包人在收到书面意见后7内重新核对等。

(4)承包人完成工程量核对无误后,发承包双方应对每个项目的历次计量报表进行汇总,并在汇总表上签字确认。

3.单价合同计量的方法

均摊法,对清单中某些项目的合同价款按合同工期平均计量,如为监理工程师提供宿舍、保养测量设备、保养气象记录设备、维护工地清洁;

凭据法,按照承包人提供的凭据进行计量支付,如建筑工程险保险费、第三者责任险保险费、履约保证金3估价法按合同文件的规定,根据监理工程师估算的已完工程价值支付为监理工程师提供办公和生活设施、用车、测量设备、天气记录设备、通信设备4断面法根据工程分部分项工程的断面尺寸计量取土坑或填筑路堤土方的计量5图纸法按设计图纸的尺寸,分项计量混凝土构筑物的体积、钻孔桩的桩长6分解计量法对较大的项目进行拆分计量包干项目或较大的工程项目

4.总价合同的计量

采用工程量清单方式招标形成的总价合同,其工程量的计算应按照单价合同的计量规定计算。

承包人应在合同约定的每个计量周期内,对已完成的工程进行计量,并向发包人提交达到工程形象目标完成的工程量和有关计量资料的报告。

发包人应在收到报告后7天内对承包人提交的上述资料进行复核,以确定实际完成的工程量和工程形象目标。对其有异议的,应通知承包人进行共同复核。

【速记点评】

计量的原则和单价合同的计量是重点内容,涉及后面的计算理解,必须熟练掌握。

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